Phase 1
Cap–Vert
Pays avec beau temps et des gens affables
PARCELLEMENT QUINTAS DO CAMPO – Phase 1
À VENDRE
Parcelles (petites fermes) avec une superficie d’environ 1000m2, sur l’île de Santiago, dans la municipalité de São Domingos.
À 15 kms de l’aéroport international de Praia, à 7 kms. de la plage de São Francisco, a 6 kms. du Vale da Custa (Sambala) et a 2 kms. près de la ville du Portal et d’autres plages fantastiques – la plage Baixo et Moia Moia.
Propriétés bien situés avec un bon accès pour la zone.
1. La vente des parcelles est détenu par un acte public, dans le bureau de notaire de la cité de Praia, le détachement (mettre en surbrillance) de la propriété, avec des confrontations, des zones et le nombre de chaque parcelle, libre de toute hypothèque ou occupations.
La terre fait parcellement (Quintas do Campo) avec environ 650 parcelles de 1000m2, divisé en deux (2) phases.
Les parcelles sont clairement marqués par des piliers en béton numérotées, avec de rues larges, des trottoirs, des stationnements, des espaces verts et autres, tout sur la saleté (maquedame). Le reste de l’infrastructure en cas de besoin doit être déterminé et pris en charge par tous les propriétaires.
2. L’approvisionnement de l eau et de l’électricité est à 2 kms. dans la ville de Portal. Bien qu’il existe des bâtiments et souhaitent fournir de l’électricité, est moins cher si la station est divisé par tous. Pour l’eau peut être permis un trou collective ou d’autres qui les propriétaires décident.
3. Si vous voulez investir dans le parcellement et ne pouvez pas voyager au Cap-Vert, nous avons la forme légale, sûre et honnête de peut signer l’acte et le formulaire d’inscription sur le compte de l’acheteur. Toute la documentation est en ordre pour être en mesure de certifier la terre.
4. Les parcelles (Quintas do Campo) ont une opinion favorable de la municipalité de São Domingos, peut être construit à 20% de la parcelle, en respectant la zone de PDM, ce qui est agro-sylvo-pastorale.
Quel est agro-sylvo-pastorale?
C’est un domaine qui est prévu et approuvé par la municipalité de São Domingos, pour le pâturage, l’agriculture, l’élevage, résidentiel, commercial et de loisirs, étant obligatoire que les propriétaires des parcelles, quand ils veulent construire, doivent présenter le projet de construction à la Municipalité de São Domingos, pour l’analyse et l’évaluation, comme la zone PDM (Plan Directeur Municipal).
5. De ce point nous commençons la phase 1 de commercialisation.
Qu’en raison de la morphologie de chaque parcelle, les caractéristiques, l’emplacement et les conditions accessibilité (bons ou mois bons accès) pour chaque parcelle aura des prix différents, pour apprendre la valeur des terres voir la liste des prix ici.
Autres dépenses aprés l’achat (valeurs approximatives):
Ecriture – 270,00€ / 29.700$00
Registre foncier au Conservatoire – 320,00€ / 35.200$00
IUP (Sisa) – 1,5% du prix d’achat
6. Il n’existent pas sur l’île de Santiago parcelles de terrain de 1000m2 à vendre à des prix aussi bas que ceux du Quintas do Campo, en dépit d’avoir seulement infrastructures de base. Il était impossible de maintenir ces prix à l’infrastructure d´une urbanisation.
Investir dans des terrains à bas prix, sa rentabilité (bénéfice) sera plus élevé que dans les investissements bancaires soit des dépôts à terme, des produits ou des opérations d’investissement. Analyse les risques bien.
La population mondiale est de plus en plus chaque jour, mais le terrain ne se développe pas.
Les valeurs indiquées pour la vente peuvent être modifiées sans préavis, mais les réservations seront honorés au prix convenu.
